최근 MBC에서 자발적으로 '깡통 전세'로 인한 피해를 막기 위해 전국의 모든 아파트와 다세대 주택(단독·다가구 주택·오피스텔 제외)의 지난해 기준 실거래가(매매·전세)를 조사해 깡통 주택 위험도를 평가하는 일명 '깡통전세 감별기'를 만들어 화재입니다.
이에 MBC가 만든 전국 깡통전세 감별기 MBC 깡통전세 확인 영상 및 사이트에 대한 정보를 정리해보았습니다.
전국 깡통전세 감별기 MBC 영상
MBC는 한국도시연구소와 함께 분석해 만든 "깡통전세 감별기" 는 전세 보증금이 매매가를 초과하는 '깡통 전세' 문제가 끊이질 않자, 더는 피해자가 나오지 않도록 도움을 주기 위해 제작하였습니다.
해당 감별기는 국토부 실거래가 자료를 기반으로 매매와 전세 거래가 있었던 공동 주택 94만 건을 전수조사해 만든 것으로 조사 과정에서 전세가율(주택매매가격에 대비한 전세값의 비율)이 100％를 넘는 공동 주택 단지가 10곳 중 1곳이라는 점도 드러났으며 깡통 전세가 우려되는 곳(전세가율 80％ 이상)은 10곳 중 4곳 수준인 것도 제작중에 다시금 확인되었다고 합니다.
MBC는 감별기 제작을 넘어 올해 상반기 이후 데이터를 업데이트해 더 많은 이들이 도움을 받을 수 있게 하겠다는 계획을 발표했습니다.
MBC 깡통전세 확인 사이트
해당 감별기는 주택이 깡통 전세인지 아닌지 확인할 수 있습니다. '지역'을 선택하고 감별기에 '도로명 주소' 또는 '빌라·아파트명'을 입력하면 쉽게 정보를 확인할 수 있습니다.
아쉽게도 지난해 거래 정보가 없는 주택의 경우 확인이 어렵다. 동일 평형대 매매가와 전세가가 연계되지 않은 단지 등 데이터가 부족한 곳도 검색에서 따로 조회되지 않는다.
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